Купить квартиру в Дубае могут нерезиденты страны, хотя эта процедура довольно сложная. Процедуру лучше доверить специалисту, если подобного опыта в вашей жизни еще не было.
Рынок недвижимости в Дубае находится на подъеме уже несколько лет. Жители многих стран стремятся обзавестись жильем в ОАЭ. Для кого-то это мечта, для кого-то – выгодные инвестиции.
Популярными стали готовые новостройки Дубая в районах с развитой инфраструктурой и прекрасным видом. Рассказываем, как происходит процесс покупки жилья нерезидентами.
Как гражданину РФ купить квартиру в Дубае
Рынок недвижимости предлагает не только элитное жилье, но и более доступные по цене квартиры. Чтобы получить в собственность жилье в Дубае, необходимо пройти несколько этапов.
Выбор квартиры
Заняться этим можно и дистанционно, удобнее всего через специализированное агентство, у которого обязательно должна быть лицензия на работу с рынком эмирата. Менеджер подберет объект с учетом ваших пожеланий и возможностей.
Подписание договора
В документе отображаются все особенности сделки:
- объект;
- стоимость приобретения;
- наличие дополнительных платежей по сделке;
- временные сроки сделки;
- порядок взаиморасчетов;
- ответственность продавца и покупателя.
С составлением и подписанием договора также обычно помогают сотрудники агентства, ведущего сделку.
Оформление разрешения от застройщика на продажу своей недвижимости
Говоря проще, это справка о том, что у продавца перед застройщиком нет никаких долгов. Мультинациональность рынка в Дубае требует дополнительного гаранта безопасности участников. Выплата задатка покупателем и оформление соответствующего разрешения продавцом выступают такой гарантией.
Регистрация недвижимости на нового собственника
Регистрация происходит, когда продавец и покупатель обращаются в Земельный департамент Дубая. Свидетельство о праве собственности передается на руки новому владельцу непосредственно в момент написания заявления.
Здесь же осуществляются финальные расчеты между сторонами. Чаще платежи осуществляются путем выписывания чеков, реже встречается расчет наличными.
Согласование платежей может вестись непосредственно покупателем недвижимости, но по большей части эту работу берет на себя агентство. Перед тем, как свидетельство о передаче прав собственности будет выдано, департаменту требуется подтверждение того, что между покупателем и продавцом не осталось претензий друг к другу, и оплата произведена в полном объеме.
1841 
